집값의 미래를 보려면 전셋값 폭등史부터 기억하라 요새 밥상머리에만 앉으면 다들 전세 제도 얘기를 하지요. 온 국민 관심거리라 해도 과언이 아닙니다. 전세 제도는 주택 가격 일부를 보증금 형태로 내고 일정 기간 거주한 후에 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 형태의 제도입니다. 월세를 안 내지요. 이것은 우리나라의 대표적이면서도 아주 독특한 주택임대차 제도입니다. 세계에서 유례를 찾기 힘들죠. 남미 볼리비아의 안티크 레티 코 제도 정도가 있을까요. 고도성장기엔 인구와 소득이 크게 늘어납니다. 자연히 주택 수요가 급증합니다. 개 발도상국의 경우 성장기에는 자금이 늘 부족한데, 이를 산업개발로 돌리고자 주택 대출을 금하는 경우가 많습니다. 금리 또한 상당히 높..